北京房价-昌平天通苑24年1-4月二手房成交Top20小区都是谁

整体成交概况成交量：上半年天通苑板块二手房共成交836套，位列北京TOP20板块第一 。

天通苑近来最便宜的二手房费用已跌破2万/㎡ ，主要集中在老步梯房，次新房费用则普遍在3万/㎡左右。当前费用区间 最低价房源：部分老步梯房单价低于2万/㎡
，总价可控制在200万内（如60㎡小户型）
。

小区名称：天通苑东一区 成交费用：约340万 简要描述：位于昌平区，交通便利 ，生活配套设施齐全。

北京天通苑是北京市海淀区的一个大型住宅区
，也是许多人梦寐以求的居住地 。天通苑二手房复式的费用是众多购房者关心的问题之一
。根据市场行情，近来天通苑二手房复式的费用大致在300万到600万之间。

近来反弹上涨成交案例虽还较少 ，但随着此类案例逐渐增多
，房价大趋势会慢慢改变 。例如天通苑东一区129平米房子，24年4月28日成交价360万 ，7月21日成交价就涨至435万
，三个月上涨75万，涨幅达21%  ，显示出局部房价的强劲反弹
。

北京昌平天通苑北二区出现本土确诊病例,北京的疫情情况怎么样了?_百度知...

〖壹〗 、北京昌平天通苑北二区出现本土确诊病例
，北京的疫情情况现在对于所有阳性患者进行了隔离治疗，其次是对所有的密切接触者进行隔离观察 ，再者是对所有的场所进行了消杀处理，另外是适当限制了部分居民的外出。需要从以下四方面来阐述分析北京的疫情究竟怎么样了 。

〖贰〗、月2日0时至11时
，北京市新增4例本土确诊病例，其中1例确诊病例（病例2）每天接送儿子上下学 ，其儿子学校及本人工作单位均在朝阳区
。 以下是关于该病例的详细信息：病例基本情况：现住昌平区天通苑北街道天通苑北二区
，为11月2日公布确诊病例1的妻子。

〖叁〗
、基本信息：现住昌平区天通苑北街道天通苑北二区，为确诊病例2的女儿 ，确诊病例3的孙女 。

〖肆〗、这两名确诊病例现居住在顺义区李桥镇后桥村
，为23日通报的顺义区确诊病例的家庭成员
。

〖伍〗 、新增病例基本情况：11月2日0时至11时，北京新增4例本土新冠肺炎确诊病例 ，来自同一家庭
，居住在昌平区天通苑北街道天通苑北二区。经市疾控中心评估，该社区被定为中风险地区 。确诊病例1：居住地：昌平区天通苑北街道天通苑北二区。

〖陆〗
、021年11月2日 ，北京市昌平区天通苑北街道天通北苑第二社区新增4例本土确诊病例
，使得近14天内累计确诊总数达到4例
。根据市疾控中心的评估，北京市决定自即日起将天通北苑第二社区升级为中风险地区。

天通苑本四区为什么划归朝阳区

〖壹〗、天通苑本四区划归朝阳区的原因主要涉及行政区划调整和管理需要 。具体原因如下：行政区划调整：随着城市的发展和人口流动 ，天通苑地区与朝阳区之间的联系日益紧密
。为了更好地整合资源 、提高行政管理效率，有关部门决定对行政区划进行调整
，将天通苑本四区划归朝阳区管理。

〖贰〗
、政策规定 。通过查询海角旅游官方网站显示，天通苑本四区位于昌平区立水桥东二路 ，政策规定将天通苑本四区划归为朝阳区内
。

〖叁〗、行政划分：天通苑是北京市的一个大型住宅社区
，位于昌平区五环外。天通苑本四区作为天通苑社区的一部分，在行政划分上自然归属于昌平区 。社区规模：天通苑社区规模庞大 ，包括天通苑本一区到天通苑本六区等多个住宅区
。这些区域虽然内部有细致的划分
，但在行政上都属于昌平区。

〖肆〗 、天通苑本四区的基本资料如下：地理位置：位于北京市昌平区，具体地址是昌平立水桥的街心花园东侧 ，紧邻汤立路
，北至立水桥 。小区类型：住宅区，属于典型的普通住宅区
。建筑风格与结构：以板楼为主 ，楼宇设计为六层板楼
，结构稳固，为居民提供了舒适的居住环境。

10月14日0时至15时北京新增感染者情况及健康提示

〖壹〗
、0月19日0时至15时 ，北京新增本土新冠肺炎病毒感染者12例，均为隔离观察人员
，分布在朝阳区、西城区和海淀区这3个区 。 具体分布及病例情况如下：朝阳区：6例，均为隔离观察人员 ，轻型5例 、无症状感染者1例。西城区：3例
，均为隔离观察人员，轻型2例
、无症状感染者1例
。

〖贰〗、朝阳区新增2人感染 ，部分区域实行管控10月14日15时至10月15日15时
，朝阳区新增新冠肺炎病毒感染者2名，其中1人为入境返京人员 ，1人为其同住人员
，居住地为呼家楼街道向军南里3号楼，均已转入定点医院治疗。朝阳区迅速管控风险点位和风险人员 ，以最快速度阻断疫情传播链条 。

〖叁〗 、0月24日0时至15时
，新增本土新冠肺炎病毒感染者18例，其中 ，隔离观察人员16例、社会面筛查人员2例；朝阳区13例
、西城区4例、通州区1例；均为轻型
。现将相关情况通报如下：感染者26267：现住朝阳区王四营乡柏阳景园A区5号楼。

〖肆〗 、0月1日0时至15时北京新增本土感染者情况及健康提示现将相关情况通报如下：感染者4：现住丰台区新发地市场，货车司机
，9月26日至29日在京外运输货物，9月29日晚到达新发地市场大农门 ，9月30日作为风险人员进行隔离
，当日进行核酸检测，10月1日报告结果为阳性 ，当日诊断为确诊病例
，临床分型为轻型 。

2026年1月天通苑四区销售费用

〖壹〗
、026年1月，天通苑四区的二手房销售均价为28 ，441元/平方米
。这个费用相较于上月（2025年12月）环比下跌了88%
，与去年同期（2025年1月）相比，同比跌幅达到16%。需要注意的是 ，楼盘内不同房源的实际成交价会因户型、面积 、楼层
、朝向及装修情况等因素存在差异 。

〖贰〗、026年天通苑本四区成交费用因房源类型差异显著
，单价范围约7万-5万元/㎡，总价260万-1500万不等
。

〖叁〗 、周边紧邻的其他小区 天通苑本四区：位于立水桥东一路与中滩村北二街交叉口东南200米 ，建成于1998年，当前在售均价约32365元/㎡。 溪城家园：紧邻天通苑西侧
，分为东区与西区，以刚需小户型为主 ，周边生活配套完善 。

〖肆〗
、今年4月5日成交价406万
，较2023年3月12日的510万成交价下降了104万，降幅约39%
。分析：这一案例同样表明天通苑部分房源费用在近期出现了下降。不过 ，与上一案例相比
，降幅相对较小 。这可能与不同户型、楼层 、装修等因素导致的市场接受度差异有关。

〖伍〗
、上半年天通苑板块二手房共成交836套，位列北京TOP20板块第一
。